Sở hữu những lợi thế về hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng, nguồn cung dồi dào với giá bán cạnh tranh, thị trường bất động sản Hà Đông được đánh giá là giàu tiềm năng, thu hút cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Nội dung
Điểm nhấn quy hoạch giao thông
Dù chỉ mới được thành lập từ năm 2009 nhưng Hà Đông lại được đánh giá là một trong những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội hàng đầu Hà Nội.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: “Hà Đông hiện là cửa ngõ quan trọng của TP. Hà Nội. Khu vực này đang có được nhiều lợi thế do nằm trong quy hoạch đồng bộ hạ tầng giao thông của TP. Hà Nội. Việc mở rộng và đưa vào hoạt động tuyến BRT hay các tuyến đường huyết mạch Trần Phú – Nguyễn Trãi, Tố Hữu – Lê Văn Lương, quốc lộ 6A, hầm chui Thanh Xuân, và tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông sẽ tiếp tục là nền tảng vững chắc giúp Hà Đông phát triển hơn nữa, và trở thành một điểm sáng trong bức tranh kinh tế của Thủ đô”.
Đối với thị trường bất động sản Hà Đông, ông Đính nhấn mạnh rằng, “triển vọng trong thời gian sắp tới là rất tiềm năng”.
Theo Phó Tổng thư ký VNRea, thị trường bất động sản Hà Đông vốn đã phát triển mạnh mẽ, nhưng sẽ sớm “bứt phá” trong thời gian tới nhờ sự đầu tư về hạ tầng, đặc biệt là sau khi tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông chính thức vận hành cũng như vành đai 4 được triển khai.
Thời gian qua, tỷ lệ thuận với tốc độ hoàn thiện của tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông là độ nóng của các dự án bất động sản phía Tây Hà Nội, đặc biệt là những dự án dọc tuyến đường này.
Phó Tổng thư ký VNRea khẳng định rằng, khi tiện ích và hạ tầng đồng bộ, nghĩa là nhiều tuyến đường bộ mở rộng, đường sắt trên cao đi vào hoạt động thì giá bất động sản xung quanh khu vực đó sẽ tiếp tục tăng cao.
Do đó, tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông đi vào hoạt động sẽ mở ra những cơ hội bất động sản mới, khuyến khích nhiều chủ đầu tư tham gia vào các dự án có quy mô lớn trên toàn thành phố thay vì chỉ tập trung ở một số khu vực trung tâm như trước đây. Do đó, Hà Đông sẽ nhanh chóng trở thành điểm đầu tư mới được thị trường quan tâm.
Bên cạnh đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông, thị trường bất động sản Hà Đông cũng sẽ được hưởng lợi từ dự án đường vành đai 4. Tuyến đường này sẽ kết nối đồng bộ, tăng cường năng lực, giải phóng ùn tắc giao thông, mở rộng không gian phát triển, khai thác các nguồn lực để thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của các địa phương trong vùng Thủ đô.
Theo quy hoạch, đối với tuyến đường vành đai 4, dự kiến tổng chiều dài tuyến khoảng 98km, đi qua 3 tỉnh, thành gồm Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh. Chiều dài đi qua Hà Nội khoảng 54km, đi qua 7 quận, huyện gồm Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín, Hà Đông.
Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc Nghiên cứu CBRE Việt Nam, cho rằng trên thực tế, để tránh sự quá tải cho trung tâm thành phố, định hướng phát triển đô thị của Thủ đô là hướng Tây. Với hàng loạt tuyến đường mới được khởi công xây dựng, khu vực phía Tây của Hà Nội sẽ trở thành điểm nóng khi liên kết vùng giữa trung tâm Thủ đô và các khu đô thị mới phía Tây được kết nối.
The Charm An Hưng – Định hướng phát triển mới phía Tây Thủ Đô
Dự án chung cư quận Hà Đông The Charm An Hưng có vị trí đẹp khi phía Tây Bắc là mặt đường Tố Hữu, đối diện là KĐT Dương Nội và công viên Thiên văn học, phía Tây Nam là mặt đường Nguyễn Thanh Bình, phía Đông Nam sẽ nhìn ra đô thị Văn Khê, trung tâm quận Hà Đông, phía Đông Bắc là tòa Usilk, Bid Residence, HPC Landmark 105.
The Charm An Hưng bao gồm hai tòa chung cư cao 30 tầng, 38 căn nhà phố liền kề shophouse và một trường mầm non. Với không gian sống mở, nhiều hành lang, nó mang đến nguồn năng lượng tự nhiên tươi mới cho cư dân. Bên cạnh đó, dự án còn có khu nhà phố thương mại shophouse nằm ngay trên đường Tố Hữu, tạo thành một khu đô thị sôi động. Tại The Charm, cư dân có thể ngắm nhìn khung cảnh sôi động của thành phố như một tương lai tươi sáng cho cả khu đô thị.
Dưới đây là tổng quan dự án như sau:
- Tên dự án: The Charm
- Vị trí: Đường Nguyễn Thanh Bình – Tố Hữu, KĐT Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
- Diện tích sàn : 163,970 m2.
- Quy mô: 806 căn hộ.
- Mật độ xây dựng: 38,9%.
- Giá bán: Dự kiến từ 40 triệu/m2
- Tiện ích nội khu: Bể bơi, khu vườn cây xanh.
- Tiện ích ngoại khu: Xung quanh dự án là công viên cây xanh, hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, Aeon mall, rạp chiếu phim.
- Tình trạng: Mở bán đầu năm 2023.